Bestemmingsplan, afwijking

Product informatie

    Omschrijving

    Als u een bouwplan heeft, moet u kijken of het in het bestemmingsplan van de gemeente past. Past het niet in het bestemmingsplan, dan doet u bij de gemeente een verzoek voor afwijking. Dit betekent dat u vraagt of u uw plannen toch mag uitvoeren. De afwijking kunt u bijvoorbeeld krijgen voor een onderdeel van een gebouw, zoals een schoorsteen, balkon of erker.

    Er zijn verschillende soorten afwijkingen:

    • Tijdelijke afwijking: u krijgt de afwijking voor een korte tijd, maximaal tien jaar. 
    • Permanente of 'buitenplanse' afwijking. Voorbeelden zijn: de uitbreiding van een woonhuis of bijgebouw aan een woning, bedrijfsgebouwen voor boerderijen, energie en telecom, en het openbaar vervoer of het wegverkeer.

    De gemeente neemt kleine afwijkingen rechtstreeks mee in de omgevingsvergunning.

    Contact

    U vraagt de afwijking aan samen met de aanvraag van de omgevingsvergunning voor de activiteit die u wilt uitvoeren. Dit doet u bij het Omgevingsloket Online (OLO).

    Het is ook mogelijk om contact op te nemen met gemeente Kerkrade, afdeling Milieu en Bouwen. Daarnaast kunt u telefonisch een afspraak maken om langs te komen bij het loket Bouwen, Wonen en Leefomgeving.

     

    Meenemen

    Bij uw verzoek moet u de volgende gegevens aanleveren:

    • de plaats waar afwijking voor wordt gevraagd;
    • de reden; of 
    • aard en omvang van bouwwerk of (bedrijfs)activiteiten.

     

    Bezwaar en beroep

    U kunt bezwaar maken tegen de beslissing op uw aanvraag. Doe dit binnen 6 weken. Bent u het daarna niet eens met de uitspraak op het bezwaarschrift? Teken dan beroep aan bij de rechtbank.

    Adressen

    Gemeente Kerkrade, stadskantoor

    Markt 33

    6461 EC Kerkrade

    Postbus

    14 045

    (045) 567 63 95

    gemeentehuis@kerkrade.nl

    Meer informatie

    Bijgewerkt

    14-12-2018

    Informatie

    Vraag en antwoord

    Kan ik een bestemmingsplan wijzigen?

    De gemeente kan een nieuw bestemmingsplan vaststellen, bijvoorbeeld bij een verandering in het beleid.

    Passen uw (bouw)plannen niet in het bestemmingsplan? Vraag dan een afwijking van het bestemmingsplan bij de gemeente. Kijk hiervoor ook bij: Bestemmingsplan, afwijking. De gemeente is niet verplicht mee te werken.

    Wat is een afwijking van het bestemmingsplan?

    Als u een bouwplan heeft, moet u kijken of het in het bestemmingsplan van de gemeente past. Past het niet in het bestemmingsplan, dan doet u bij de gemeente een verzoek voor afwijking. Dit betekent dat u vraagt of u uw plannen toch mag uitvoeren. De afwijking kunt u bijvoorbeeld krijgen voor een onderdeel van een gebouw, zoals een schoorsteen, balkon of erker.

    Er zijn verschillende soorten afwijkingen:

    • Tijdelijke afwijking: u krijgt de afwijking voor een korte tijd, maximaal tien jaar.
    • Permanente of 'buitenplanse' afwijking. Voorbeelden zijn: de uitbreiding van een woonhuis of bijgebouw aan een woning, bedrijfsgebouwen voor boerderijen, energie en telecom, en het openbaar vervoer of het wegverkeer.

    De gemeente neemt kleine afwijkingen rechtstreeks mee in de omgevingsvergunning.

    Welke gegevens heeft de gemeente nodig als ik een verzoek tot afwijking van een bestemmingsplan wil aanvragen?

    Bij uw verzoek moet u de volgende gegevens aanleveren:

    • de plaats waar afwijking voor wordt gevraagd;
    • de reden; of
    • aard en omvang van bouwwerk of (bedrijfs)activiteiten.

    Ik wil een winkel beginnen maar het pand heeft een woonbestemming, kan ik daar wat aan doen?

    Als u een bouwplan heeft, moet u kijken of het in het bestemmingsplan van de gemeente past. Past het niet in het bestemmingsplan, dan doet u bij de gemeente een verzoek voor afwijking. Dit betekent dat u vraagt of u uw plannen toch mag uitvoeren. De afwijking kunt u bijvoorbeeld krijgen voor een onderdeel van een gebouw, zoals een schoorsteen, balkon of erker.

    Er zijn verschillende soorten afwijkingen:

    • Tijdelijke afwijking: u krijgt de afwijking voor een korte tijd, maximaal tien jaar.
    • Permanente of 'buitenplanse' afwijking. Voorbeelden zijn: de uitbreiding van een woonhuis of bijgebouw aan een woning, bedrijfsgebouwen voor boerderijen, energie en telecom, en het openbaar vervoer of het wegverkeer.

    De gemeente neemt kleine afwijkingen rechtstreeks mee in de omgevingsvergunning.

    Is het mogelijk om een tijdelijke afwijking van het bestemmingsplan aan te vragen?

    Als u een bouwplan heeft, moet u kijken of het in het bestemmingsplan van de gemeente past. Past het niet in het bestemmingsplan, dan doet u bij de gemeente een verzoek voor afwijking. Dit betekent dat u vraagt of u uw plannen toch mag uitvoeren. De afwijking kunt u bijvoorbeeld krijgen voor een onderdeel van een gebouw, zoals een schoorsteen, balkon of erker.

    Er zijn verschillende soorten afwijkingen:

    • Tijdelijke afwijking: u krijgt de afwijking voor een korte tijd, maximaal tien jaar.
    • Permanente of 'buitenplanse' afwijking. Voorbeelden zijn: de uitbreiding van een woonhuis of bijgebouw aan een woning, bedrijfsgebouwen voor boerderijen, energie en telecom, en het openbaar vervoer of het wegverkeer.

    De gemeente neemt kleine afwijkingen rechtstreeks mee in de omgevingsvergunning.

    Waar vraag ik een verzoek tot afwijking van een bestemmingsplan aan?

    U vraagt de afwijking aan samen met de aanvraag van de omgevingsvergunning voor de activiteit die u wilt uitvoeren. Dit doet u bij het Omgevingsloket Online (OLO).

    Het is ook mogelijk om contact op te nemen met gemeente Kerkrade, afdeling Milieu en Bouwen. Daarnaast kunt u telefonisch een afspraak maken om langs te komen bij het loket Bouwen, Wonen en Leefomgeving.

    Waar vraag ik een omgevingsvergunning aan?

    U vraagt de omgevingsvergunning aan bij Omgevingsloket online. Op die website vindt u uitgebreide informatie over de omgevingsvergunning en hulp bij het aanvragen. In uw online dossier ziet u wat de status van uw aanvraag is.

    Voor meer informatie kunt u ook contact opnemen met de gemeente Kerkrade, afdeling Milieu en Bouwen. Of u maakt een afspraak om langs te gaan bij het loket Bouwen, Wonen en Leefomgeving.